| Beispiel
für eine Liefer- und Leistungsbeschreibung für schlüsselfertige
Blockhäuser.
1.
Allgemeines
Die Zufahrt zum Grundstück (Baustelle) mit Baufahrzeugen
bis zu 30 t. sowie der Platz zur Lagerung der Baustoffe, ist
vom Bauherrn zu gewährleisten. Der zum Entladen der Transportfahrzeuge
sowie Montage der einzelnen Balken erforderliche Autokran
ist von Bauherrn zu stellen. Die bauseits erstellte Fundamentenplatte
darf eine maximale Längen- und Höhendifferenz von
+ 0,5 cm haben.
Die Hausanschlüsse für Abwasser, Wasser, Strom,
Gas, Telefon sowie die Kosten für eine eventuelle Grundwasserabsenkung
gehen zu Lasten des Bauherren; desgleichen wenn eine amtliche
Einmessung durch ein Vermessungsbüro erforderlich ist.
Alle Leistungen und Leerrohre werden bis 1m außer Haus
geführt. Für die Dauer der Montage muss eine kostenlose
Versorgung mit Strom (220V/20A) gewährleistet sein.
Die gesamte Lieferung bis zur Baustelle ist durch uns versichert.
Mögliche Schäden (z.B. Feuer/Diebstahl/Wassergefahr/Vandalismus
usw.) gehen ab Abladen des Materials zu Lasten des Käufers.
2.
Architektenleistung
Im Leistungsumfang erhalten sie eine komplette Planung mit
den Bauantragsunterlagen entsprechend des Bauvorlageverordnung.
Der Bauherr hat folgende Unterlagen zur Verfügung zu
stellen: Flurkarte, amtlicher Lageplan, Höhenplan, Auszug
aus dem Bebauungsplan. Die Prüfgebühren der Baubehörde
sind nicht im Preis enthalten.
3.
Baustelleneinrichtung
Die Baustelle wird eingerichtet und der Baukörper wird
ausgewinkelt. Die Sockelhöhe wird im Einvernehmen mit
dem Bauherrn am Ort festgelegt. Das Grundstück ist baureif
und hinderungsfrei bereitzuhalten.
4.
Erdarbeiten
Der Mutterboden wird bis ca. 30 cm Tiefe abgeschoben und seitlich
gelagert. Die Abfuhr von überschüssigem bzw. die
Lieferung von zusätzlich benötigten Boden ist im
Preis nicht enthalten.
5.Fundament
Die Betonstreifenfundamente werden in frostfreier Tiefe ausgehoben
und auf normal gewachsenem, tragfähigem Boden gegründet
und mit Verblendmauersteinen umlaufend ca. 40 cm hoch verklinkert.
Die Sohlplatte wird laut Statik auf gut verdichteter Sandfüllung
ausgeführt. Der Fundamenterder wird mit einbetoniert
und im Bereich des Zählerkastens hochgeführt.
6.
Keller
Eine Unterkellerung des Hauses ist immer möglich. Die
Erstellung eines Kellers umfasst folgende Leistungen:
Erdaushub, Entwässerung, Drainage, Stahlbetonbodenplatte,
Außen- und Innenwände in Stahlbeton oder Kalksandstein,
Verblendung der Außenwände gegen Aufpreis, Stahlbetondecke
nach statischen Berechnungen, Kellerfenster mit Lochgitter,
Lichtschächte, Verbundestrich in allen Räumen
7.
Außenwände Erdgeschoss
Die Außenwände sind aus Rundstämmen mit einem
Durchmesser von 250 bis 500 cm in Handarbeit gefertigt. Die
einzelnen Rundstämme werden für die Holzverarbeitungszapfen
so verbohrt, dass jeder Stamm mindestens zwei Bohrungen aufweist.
In den Wänden von über 6 m Länge bzw. in Bereichen
der Fenster- und Türenöffnungen hat jeder Rundstamm
mindestens zwei Zapflöcher.
Die Tür- und Fensteröffnungen sind entsprechen den
Montagemaßen so angefertigt, dass Setzungs- und Dichtungsfugen
berücksichtigt sind.
Während der Trocknungsphase kommt es bei massiven Stämmen
zur Rissbildung, was eine völlig normale Eigenschaft
vom massivem Holz ist. Dies hat jedoch keinen Einfluss auf
die Tragfähigkeit des Hauses und berechtigt nicht zu
Reklamationen.
Es ist auch eine natürliche Erscheinung, dass das Holz
im eingebauten Zustand arbeitet und Schwundsplatten bilden
kann. Diese natürliche Eigenschaft stellt somit keinerlei
Reklamationsgrund dar.
8.
Innenwände Erdgeschoss
Die Innenwände sind aus dem gleichen Material und in
gleicher Dimension wie die Außenwände gefertigt.
Die Innenwände im Hausanschlussraum/Hauswirtschaftsraum
und WC-Bereich sind in Leichtbauweise gefertigt und so ausgebildet,
dass natürliche Setzungserscheinungen der Rundstammwände
nicht behindert werden.
9.
Geschoßdecken
Die Geschossdecke besteht aus einer Holzbalkendecke mit sichtbaren
Rundbohlen, die in der oberen Hälfte abgeflacht sind.
Die darüber liegende Sichtschalung wird aus Nut- und
Feder-Brettern gefertigt, auf die Trockenschichtelemente verlegt
werden.
10.
Außenwände Dachgeschoss (Giebeldreieck)
Riegelwände (Ständerwände) bestehen aus:
Schwellen, Stützen und Riegeln, Windsperre, Sichtschalung
außen, Dämmung 16 cm Mineralfaserwolle (alternativ
Baumwolle), Schalung, Dampfdiffusionssperre, Gipskartonplatten.
11.
Innenwände Dachgeschoss
Ständerwände aus Metallprofilen, beidseitig beplankt.
Die Dämmung der Innenwände besteht aus 8 Zentimeter
Mineralwolle (alternativ Baumwolle).
12.
Dachkonstruktion
In der Regel handelt es sich um eine Pfetten-Sparren-Dachkonstruktion.
Der Dachüberstand an Giebel und an der Traufe beträgt
ca. 1,20 Meter. Die Sichtschalung der Dachüberstände
wird aus Nut- und Feder-Brettern gefertigt.
Dachaufbau: Gipskartonplatten, Dampfdiffusionssperre, Dachsparren,
Wärmedämmung (16 cm), Unterspannbahn, Konterlattung,
Dachlattung.
13.
Dacheindeckung/Dachklempnerarbeiten
Die Dacheindeckung erfolgt mit Betondachsteinen. Dachrinnen
und Wasserfallrohre sind aus Titanzink. Eine Kamineinfassung
wird gesondert berechnet.
14.
Fußböden
EG: Wärmedämmung, Zementestrich, Fußbodenbelag,
DG: Trittschalldämmung, Trockenestrich, Fußbodenbelag
15.
Innentreppe
Offene Kiefernholztreppe mit Zwischenpodest und zwei Treppenläufern.
Geländer mit Rundstämmen, zusätzliches Galeriegeländer.
16.
Hauseingangstür
Vollgedämmte Hauseingangstür gem. Ansicht mit Glasfüllung,
endbehandelt mit Holzschutzlasur.
17.
Fenster, Terrassentüren
Drehkippholzfenster gem. Ansichten mit K-Wert 1,3 W/m2K, endbehandelt
mit Holzlasur, Sprossen oder Fensterläden sind als Extra
erhältlich.
18.
Innentüren
Massive Türen aus Kiefer mit Beschlägen, Zargen,
Türgarnituren.
19.
Balkon, Terrasse
Gegen Aufpreis sind gesägte, gehobelte oder ungehobelte,
imprägnierte Bodendielen erhältlich. Das Gleiche
gilt für das Balkongeländer aus Rundstämmen
mit Geländerstützen (18 cm Durchmesser), Geländerriegel
(10 cm Durchmesser), Geländerstäbe (5 cm Durchmesser).
20.
Elektroinstallation
Elektroinstallation (ohne Lampen und Geräte) mit Standard-Schuko-Dosen
und Schaltern. Die Verbindungskanäle für Steckdosen
und Lichtschalter können von uns vorgebohrt werden.
21.
Heizung
In Handwerksqualität und Ausstattung nach deutschem Standard,
Gasbrenntechnik (Markenfabrikat, z.B. Buderus oder Junkers),
im Erdgeschoss Fußbodenheizung, im Dachgeschoss Plattenheizkörper
mit Thermostat.
22.
Sanitär
In Handwerksqualität und Ausstattung nach deutschem Standard,
Gasbrenntechnik (Markenfabrikat, z.B. Villeroy & Boch,
Ideal-Standard, Hanseatic), Farbe weiß, Dusch- und Badewanne
Kaldewei weiß oder vergleichbar, Armaturen Einhebelmischer
vercromt oder vergleichbar, sonstige Farben auf Wunsch gegen
Aufpreis.
23.
Fliesen
EG: Bodenfliesen in allen Räumen mit Fußbodenheizung,
Wandfliesenspiegel im WC, DG: Bodenfliesen im Bad, Wandfliesen
umlaufend bis 2 Meter Höhe (Richtpreis für Fliesenmaterial:
15,00 €/m2, inkl. Mwst). Elastische Fugen sind Wartungsfugen
und unterliegen nicht der Gewährleistung.
24.
Malerarbeiten
Die Wand- und Deckenflächen im DG werden mit Rauhfaser
tapeziert und mit Bindefarbe deckend weiß gestrichen.
25.
Fußbodenbelag
Die Fußböden im Dachgeschoss (Schlafen, Kind, Gast,
Flur) erhalten Textilbelag mit Teppichfußleisten.
26.
Holzanstrich
Zweimaliger Außenanstrich mit Holzschutzlasur.
|
